Olivas v. Acosta

Citations

• 1 P.R. Sent. 44

Syllabus

<p>1. — Ventas en pública subasta y desechos del compeadoe. Cuando una finca hipotecada se vende en pública subasta, el comprador de la misma está en libertad de reconocer la hipoteca hasta donde alcance el precio de la compra y de depositar la cantidad para cubrir el pago del capital é intereses el día de su vencimiento; ó bien, de aplicar el producto de la venta para cubrir el crédito hipotecario. En el último caso, el comprador puede exigir del acreedor hipotecario la cancelación de dicho crédito, esté ó no cubierto el importe de la deuda con el producto de la venta.</p> <p>2. — Venta pasa hacee divisiones. La regla precedente es aplicable con relación á un inmueble, indivisible por su naturaleza, vendido para hacer la partición entre los condueños, y donde la hipoteca está constituida sobre una parte alícuota de la cosa común.</p> <p>3. — Base pasa el paso. Cuando se hace una venta en pública subasta de una cosa común, la parte de precio que toque al condueño hipotecante es la que debe servir de base para el pago del crédito hipotecario, ó para su reconocimiento por el comprador ó rematista.</p> <p>4. — Balance no satisfecho. El acreedor hipotecario en dicho caso puede ejercitar sus derechos contra el deudor si el crédito no se satisface en su totalidad.</p> <p>ó. — La hipoteca con bedación al intebés de los condueños está limitada á la porción que á dichos condueños les corresponde en la división al cesar la comunidad, de acuerdo con los artículos 399 y 1,876 del Código Civil.</p> <p>6. — Ebbob inmatebial. Un error de derecho cometido por un Tribunal inferior y que no afecta la parte dispositiva de la sentencia, no puede ser alegado como motivo determinante para producir una casación.</p> <p>7. — No ejecuta daK'o. De conformidad con lo estatuido en el articulo 1902 del. Código Civil, una persona no ejecuta dallo á otra cuando pide á un Tribunal la realización de un derecho. La imposición de costas es el único correctivo aplicable á la parte cuyas pretensiones h